Invaders of the Rokujouma!?

高校入学から一人暮らしを始めることとなった苦学生、里見孝太郎が見つけた六畳一間で­家賃5,000円格安物件。 その部屋《ころな荘106号室》を手に入れるべく、引越し直後の孝太郎のもとに次々と­現れる、幽霊、地底人、宇宙人、魔法少女（自称？）ら可愛い侵略者たち、それぞれの思­惑が交錯するハイテンション・ハーレムコメディ！